パークタワー西新宿

  • 東京都新宿区西新宿五丁目

  • 都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩6分

  • 2024年築 / 40階建 / 470戸 / RC造

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価格偏差値

41.9
フェア

推定相場価格より6.6%割高

販価
23,800万円
367.2万円/㎡
相場
22,333万円
344.5万円/㎡
16,906
20,524
24,142
27,760
AI査定結果
推定相場価格
22,333万円
344.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
20,524万円〜24,142万円
316.6万円/㎡〜372.4万円/㎡
推定賃料
45.2万円
0.70万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2026年2月14日
パークタワー西新宿
23,800万円（367.2万円/㎡）/ 40階 / 64.82㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴78件の平均平米単価は324.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（367.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/149,980万円300.2万円5階 33.25㎡ 1DK西
2026/02/1418,000万円295.0万円8階 61.02㎡ 2LDK西
2026/02/1420,600万円337.6万円14階 61.02㎡ 2LDK南西
2026/02/1419,900万円326.1万円20階 61.02㎡ 2LDK南西
2026/02/0918,300万円295.5万円39階 61.93㎡ 1LDK+北
2026/02/0733,800万円382.4万円23階 88.39㎡ 2LDK南
2026/02/0529,000万円359.4万円22階 80.7㎡ 2LDK南東
2026/02/049,980万円300.2万円1階 33.25㎡ 1R西
2026/02/0319,480万円322.2万円15階 60.45㎡ 2LDK南
2026/02/0323,800万円367.2万円40階 64.82㎡ 2LDK+S南
2026/02/0117,980万円297.4万円10階 60.45㎡ 2LDK南
2026/01/2618,180万円300.7万円10階 60.45㎡ 2LDK南
2026/01/2628,000万円347.0万円18階 80.7㎡ 3LDK南
2026/01/2524,800万円382.6万円40階 64.82㎡ 2LDK+北
2026/01/1811,800万円275.1万円5階 42.9㎡ 1LDK北
2026/01/1118,000万円295.0万円1階 61.02㎡ 2LDK西
2026/01/1119,000万円311.4万円1階 61.02㎡ 2LDK西
2026/01/1019,000万円311.4万円12階 61.02㎡ 2LDK西
2026/01/1018,700万円302.0万円39階 61.93㎡ 1LDK北
2026/01/0918,000万円295.0万円12階 61.02㎡ 2LDK西
2026/01/0632,888万円361.4万円39階 90.99㎡ 3LDK北東
2025/12/2624,900万円332.6万円18階 74.86㎡ 3LDK西
2025/12/2119,280万円311.3万円39階 61.93㎡ 1LDK北
2025/12/1430,380万円332.7万円40階 91.3㎡ 3LDK西
2025/12/1128,000万円347.0万円1階 80.7㎡ 3LDK南東
2025/12/0832,888万円361.4万円1階 90.99㎡ 3LDK北東
2025/12/0724,800万円382.6万円40階 64.82㎡ 2LDK+S南
2025/12/0319,000万円305.6万円22階 62.18㎡ 2LDK東
2025/12/0318,900万円305.2万円37階 61.93㎡ 1LDK北
2025/12/0232,800万円360.5万円39階 90.99㎡ 3LDK東
2025/11/3018,880万円312.3万円10階 60.45㎡ 2LDK+南
2025/11/2928,500万円352.2万円32階 80.92㎡ 2LDK北
2025/11/2822,300万円296.1万円6階 75.32㎡ 3LDK南
2025/11/2619,800万円318.4万円30階 62.18㎡ 2LDK南
2025/11/2532,980万円362.5万円39階 90.99㎡ 3LDK北東
2025/11/2319,080万円315.6万円10階 60.45㎡ 2LDK+南
2025/11/2325,300万円338.0万円18階 74.86㎡ 3LDK西
2025/11/2229,800万円338.6万円23階 88㎡ 2LDK南
2025/11/2019,800万円318.4万円30階 62.18㎡ 2LDK+南東
2025/11/1934,980万円383.1万円40階 91.3㎡ 3LDK西
2025/11/1619,800万円318.8万円1階 62.1㎡ 2LDK北東
2025/11/167,980万円240.0万円5階 33.25㎡ 1R西
2025/11/1429,800万円337.1万円23階 88.39㎡ 2LDK南
2025/11/1425,480万円340.4万円26階 74.86㎡ 3LDK西
2025/11/1419,000万円314.3万円28階 60.45㎡ 2LDK南
2025/11/1318,980万円305.2万円26階 62.18㎡ 2LDK東
2025/11/1117,390万円279.7万円12階 62.18㎡ 2LDK北西
2025/11/1032,980万円362.5万円1階 90.99㎡ 3LDK北東
2025/11/1018,200万円298.3万円11階 61.02㎡ 2LDK西
2025/11/1024,800万円307.3万円14階 80.7㎡ 3LDK南
2025/11/1020,700万円332.9万円22階 62.18㎡ 2LDK東
2025/11/0533,480万円368.0万円39階 90.99㎡ 3LDK北東
2025/11/0431,800万円349.5万円36階 90.99㎡ 3LDK東
2025/11/0119,800万円318.8万円18階 62.1㎡ 2LDK+東
2025/10/2928,500万円353.2万円1階 80.7㎡ 3LDK南東
2025/10/2928,500万円353.2万円18階 80.7㎡ 3LDK南東
2025/10/2930,800万円348.5万円23階 88.39㎡ 2LDK南
2025/10/2725,800万円398.0万円40階 64.82㎡ 2LDK北
2025/10/2625,800万円398.0万円40階 64.82㎡ 2LDK+S南
2025/10/2517,390万円280.0万円12階 62.1㎡ 2LDK西
2025/10/2326,900万円415.0万円40階 64.82㎡ 2LDK南
2025/10/1931,800万円359.8万円23階 88.39㎡ 2LDK南
2025/10/1718,800万円302.7万円1階 62.1㎡ 2LDK北東
2025/10/178,480万円257.1万円5階 32.98㎡ 1R西
2025/10/178,580万円258.0万円5階 33.25㎡ 1R西
2025/10/1722,500万円298.7万円6階 75.32㎡ 3LDK南
2025/10/1723,980万円296.3万円7階 80.92㎡ 3LDK北
2025/10/1717,800万円286.3万円11階 62.18㎡ 2LDK東
2025/10/1717,980万円289.2万円12階 62.18㎡ 2LDK東
2025/10/1725,800万円307.9万円12階 83.79㎡ 3LDK西
2025/10/1718,800万円302.7万円18階 62.1㎡ 2LDK東
2025/10/1720,580万円317.5万円37階 64.82㎡ 2LDK北
2025/10/1732,800万円360.5万円40階 90.99㎡ 3LDK東
2025/10/1115,990万円264.5万円10階 60.45㎡ 2LDK+南東
2025/10/1017,090万円275.2万円12階 62.1㎡ 2LDK東
2025/10/0828,500万円353.2万円18階 80.7㎡ 3LDK+南
2025/09/2924,800万円307.3万円14階 80.7㎡ 3LDK+東
2025/09/2725,500万円316.0万円14階 80.7㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は361.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（367.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/15
パークタワー西新宿
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅6分 23,800万円367.2万円64.82㎡2LDK40階 / 40階建 南2024年470戸RC
2026/01/22ラ・トゥール新宿ファースト
新宿区西新宿五丁目
西新宿駅7分 27,800万円355.0万円78.31㎡3LDK+31階 / 35階建 -2023年428戸SRC
2026/02/14シティタワー新宿
新宿区西新宿五丁目
西新宿駅8分 28,800万円367.8万円78.31㎡3LDK31階 / 35階建 北西2023年428戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.8%上昇、新宿区では50.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（367.2万円）は新宿区の平均と比較して25%割高です。
2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
260.9万円/㎡
前年比+19.8%
新宿区
293.7万円/㎡
前年比+50.9%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パークタワー西新宿
所在地東京都新宿区西新宿五丁目
交通都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩6分
築年月2024年
階数40階建
総戸数470戸
建物構造RC
土地権利所有権

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