パークタワー西新宿

  • 東京都新宿区西新宿五丁目

  • 都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩6分

  • 2024年築 / 40階建 / 470戸 / RC造

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価格偏差値

42.9
フェア

推定相場価格より7.6%割高

販価
28,500万円
353.2万円/㎡
相場
26,497万円
328.3万円/㎡
18,048
23,681
29,314
34,947
AI査定結果
推定相場価格
26,497万円
328.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
23,681万円〜29,314万円
293.4万円/㎡〜363.2万円/㎡
推定賃料
50.0万円
0.62万円/㎡
推定利回り
2.1%
　
最終更新日: 2025年10月7日
パークタワー西新宿
28,500万円（353.2万円/㎡）/ 18階 / 80.7㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴87件の平均平米単価は321.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（353.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/0628,500万円353.2万円18階 80.7㎡ 3LDK東
2025/10/0518,000万円295.0万円8階 61.02㎡ 2LDK南西
2025/10/0517,390万円279.7万円12階 62.18㎡ 2LDK北西
2025/10/0518,800万円302.7万円18階 62.1㎡ 2LDK+WIC東
2025/10/0525,480万円340.4万円26階 74.86㎡ 3LDK南西
2025/10/0519,000万円314.3万円28階 60.45㎡ 2LDK南東
2025/09/2924,800万円307.3万円14階 80.7㎡ 3LDK+シューズインクローゼット東
2025/09/2833,480万円368.0万円39階 90.99㎡ 3LDK東
2025/09/2725,500万円316.0万円14階 80.7㎡ 3LDK南
2025/09/2731,800万円359.8万円23階 88.39㎡ 2LDK南
2025/09/2718,900万円305.2万円37階 61.93㎡ 1LDK北
2025/09/2517,390万円280.0万円12階 62.1㎡ 2LDK東
2025/09/2125,800万円307.9万円12階 83.79㎡ 3LDK西
2025/09/1832,800万円360.5万円40階 90.99㎡ 3LDK東
2025/09/1725,800万円319.7万円14階 80.7㎡ 3LDK+シューズインクローゼット東
2025/09/158,480万円257.1万円5階 32.98㎡ 1R西
2025/09/158,580万円258.0万円5階 33.25㎡ 1R西
2025/09/1523,980万円296.3万円7階 80.92㎡ 3LDK北
2025/09/1520,580万円317.5万円37階 64.82㎡ 2LDK北
2025/09/1433,480万円368.0万円1階 90.99㎡ 3LDK北東
2025/09/1211,950万円286.0万円8階 41.78㎡ 1LDK北東
2025/09/1239,480万円432.4万円40階 91.3㎡ 3LDK西
2025/09/1018,000万円297.8万円18階 60.45㎡ 2LDK南
2025/09/1032,800万円360.5万円36階 90.99㎡ 3LDK東
2025/09/0925,800万円319.7万円14階 80.7㎡ 3LDK南
2025/09/0734,980万円383.1万円40階 91.3㎡ 3LDK北西
2025/09/0619,900万円326.1万円20階 61.02㎡ 2LDK西
2025/09/0633,800万円382.4万円23階 88.39㎡ 2LDK西
2025/09/0619,800万円318.4万円26階 62.18㎡ 2LDK東
2025/09/0629,500万円365.6万円31階 80.7㎡ 3LDK南東
2025/09/0117,490万円281.3万円12階 62.18㎡ 2LDK北西
2025/08/3126,800万円332.1万円14階 80.7㎡ 3LDK南
2025/08/3126,800万円332.1万円14階 80.7㎡ 3LDK+シューズインクローゼット東
2025/08/2811,800万円277.8万円9階 42.48㎡ 1LDK北
2025/08/2826,800万円319.8万円12階 83.79㎡ 3LDK西
2025/08/2825,800万円344.6万円18階 74.86㎡ 3LDK西
2025/08/2522,500万円298.7万円6階 75.32㎡ 3LDK南
2025/08/2112,980万円319.0万円1階 40.69㎡ 1LDK西
2025/08/1927,900万円345.7万円14階 80.7㎡ 3LDK南
2025/08/1927,900万円345.7万円14階 80.7㎡ 3LDK+シューズインクローゼット東
2025/08/1920,700万円332.9万円22階 62.18㎡ 2LDK東
2025/08/1928,800万円444.3万円40階 64.82㎡ 2LDK+S南
2025/08/1217,390万円280.0万円1階 62.1㎡ 2LDK北東
2025/08/1217,490万円281.3万円1階 62.18㎡ 2LDK東
2025/08/1016,600万円274.6万円10階 60.45㎡ 2LDK南
2025/08/1016,700万円276.3万円11階 60.45㎡ 2LDK南
2025/08/1033,480万円368.0万円36階 90.99㎡ 3LDK東
2025/08/1028,800万円379.0万円40階 75.98㎡ 3LDK東
2025/08/0625,900万円320.1万円32階 80.92㎡ 3LDK北
2025/08/0517,980万円289.2万円12階 62.18㎡ 2LDK北西
2025/08/0528,800万円356.9万円14階 80.7㎡ 3LDK+シューズインクローゼット東
2025/08/0519,280万円311.3万円39階 61.93㎡ 1LDK北
2025/08/0333,800万円382.4万円1階 88.39㎡ 2LDK南西
2025/08/0225,900万円320.1万円32階 80.92㎡ 2LDK北
2025/08/0128,800万円356.9万円14階 80.7㎡ 3LDK南
2025/07/3111,800万円277.8万円1階 42.48㎡ 1LDK北
2025/07/3017,900万円287.9万円12階 62.18㎡ 2LDK北西
2025/07/3027,800万円343.5万円32階 80.92㎡ 2LDK+WIC+TR北
2025/07/2917,900万円288.2万円12階 62.1㎡ 2LDK東
2025/07/2711,900万円277.8万円8階 42.83㎡ 1LDK北西
2025/07/209,780万円228.0万円5階 42.9㎡ 1LDK北
2025/07/1920,600万円337.6万円14階 61.02㎡ 2LDK西
2025/07/1722,000万円293.9万円31階 74.86㎡ 3LDK西
2025/07/1517,500万円289.5万円15階 60.45㎡ 2LDK南
2025/07/1518,000万円297.8万円18階 60.45㎡ 1LDK南
2025/07/1334,800万円382.5万円40階 90.99㎡ 3LDK東
2025/07/1117,800万円286.6万円12階 62.1㎡ 2LDK北東
2025/07/0921,500万円352.3万円20階 61.02㎡ 2LDK西
2025/07/0821,000万円344.1万円12階 61.02㎡ 2LDK西
2025/07/068,670万円262.9万円5階 32.98㎡ 1R西
2025/07/068,750万円263.2万円5階 33.25㎡ 1R西
2025/07/0611,650万円278.8万円8階 41.78㎡ 1LDK東
2025/07/0628,800万円444.3万円40階 64.82㎡ 2LDK+WIC北
2025/07/0317,980万円291.9万円34階 61.6㎡ 2LDK北西
2025/07/0118,600万円299.1万円12階 62.18㎡ 2LDK北西
2025/07/0133,600万円380.1万円24階 88.39㎡ 3LDK西
2025/06/3017,800万円286.6万円1階 62.1㎡ 2LDK北東
2025/06/3017,980万円289.2万円1階 62.18㎡ 2LDK東
2025/06/2812,980万円319.0万円23階 40.69㎡ 1LDK西
2025/06/2717,800万円286.3万円11階 62.18㎡ 2LDK東
2025/06/2318,500万円297.5万円12階 62.18㎡ 2LDK北西
2025/06/2129,500万円333.7万円1階 88.39㎡ 3LDK東
2025/06/2111,800万円282.4万円8階 41.78㎡ 1LDK東
2025/06/2129,800万円369.3万円14階 80.7㎡ 3LDK南東
2025/06/2129,500万円333.7万円24階 88.39㎡ 3LDK東
2025/06/1929,990万円370.6万円32階 80.92㎡ 2LDK+WIC+TR北
2025/06/1624,800万円306.5万円7階 80.92㎡ 3LDK北

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は288.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（353.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/06
パークタワー西新宿
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅6分 28,500万円353.2万円80.7㎡3LDK18階 / 40階建 東2024年470戸RC
2025/09/07シティタワー新宿
新宿区西新宿五丁目
西新宿駅8分 18,800万円288.8万円65.1㎡2LDK8階 / 35階建 北西2023年428戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.7%上昇、新宿区では102.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（353.2万円）は新宿区の平均と比較して7.9%割高です。
2020〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
240.7万円/㎡
前年比+5.7%
新宿区
327.2万円/㎡
前年比+102.9%

マンション概要

マンション名パークタワー西新宿
所在地東京都新宿区西新宿五丁目
交通都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩6分
築年月2024年
階数40階建
総戸数470戸
建物構造RC
土地権利所有権

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